Одноэтажная вилла с 5 спальнями и видом на гору Ремпар в Каскавеле
Продается на Маврикии: эта одноэтажная вилла, расположенная в охраняемом поместье из 13 вилл, предлагает потрясающий вид на гору Ремпар и исключительно привлекательные условия для жизни. Доступная для иностранцев с правом получения вида на жительство, она имеет жилую площадь 240 м² и крытую террасу 43 м², а также включает 5 спален (4 из них с ванными комнатами), 10-метровый бассейн и прекрасные жилые зоны, выходящие на открытый воздух. Ее расположение, одноэтажный комфорт и качество оснащения делают эту недвижимость редким предложением на рынке. Она идеально подходит как для тех, кто ищет престижную основную резиденцию, так и для покупателей, ищущих объект с арендным потенциалом в естественной и безопасной среде.
Архитектура виллы обеспечивает плавность, функциональность и безмятежность пространства, а ее планировка создана для повседневного комфорта. Внутренние объемы включают гостиную, столовую и просторную кухню, дополненную кладовой, что повышает практичность всего пространства. Выход на крытую террасу площадью 43 м² позволяет естественным образом продолжить жилые зоны на свежем воздухе в соответствии с маврикийским климатом. Эта гармоничная связь между интерьером и экстерьером в полной мере способствует созданию успокаивающей атмосферы объекта.
Спальная зона спроектирована с учетом различных сценариев использования. На вилле предусмотрено 5 спален, включая 4 с ванными комнатами, с возможностью перепланировки всей зоны в 4 спальни и кабинет в зависимости от потребностей. Эта гибкость является настоящим преимуществом для комфортной семейной жизни, а также открывает возможности для высококлассного гостиничного бизнеса (гостевых комнат). Каждое пространство продумано так, чтобы обеспечить независимость и комфорт жильцов в элегантной и гостеприимной жилой атмосфере.
На улице 10-метровый бассейн с противотоком, беседка и места для хранения гармонично дополняют условия для жизни. Объект также отличается полной автономией по воде и электричеству — редким преимуществом, повышающим его ценность как инвестиционного актива. Безопасности уделено особое внимание: электрический забор, камеры и консьерж, а на территории поместья имеются теннисный корт, тренажерный зал и площадка для петанка. Близость к школам, торговому центру, полю для гольфа Tamarina, пляжам и природным тропам еще больше повышает привлекательность этой недвижимости.
С точки зрения инвестиций, конфигурация виллы позволяет сдавать 3 спальни в качестве гостевых комнат по цене 50 евро за ночь в течение 6 месяцев в году, при расчетном доходе около 27 000 евро в год и ориентировочной валовой доходности от аренды около 3,9% при заявленной цене 695 000 евро. Этот арендный потенциал дополняет объект, уже привлекательный своим стилем жизни, комфортом и редкостью.
Характеристики
• Жилая площадь: 240 м² • Вид: гора Ремпар • Количество спален: 5, в том числе 4 с ванными комнатами, или 4 спальни + кабинет • Жилые зоны: гостиная, столовая и просторная кухня • Кухня: кухня с кладовой • Бассейн: 10-метровый бассейн с противотоком • Террасы: крытая терраса 43 м² • Дополнительное оборудование: уличная беседка, место для хранения, полная автономия по воде и электричеству, электрический забор, камеры, консьерж, теннисный корт, тренажерный зал, площадка для петанка
Эта одноэтажная вилла сочетает в себе редкие качества: доступность для иностранцев, великолепный вид, полное оснащение, потенциал для сдачи в аренду и истинное удовольствие от жизни. На рынке, где объектов, сочетающих жилой комфорт, безопасность, доходность и ценность активов, немного, она представляет собой первоклассную возможность для проживания или инвестиций на Маврикии. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.
