TAMARIN – Exceptionnelle villa de prestige sur le golf à vendre
À vendre à Tamarin, sur la côte ouest de l’île Maurice, cette villa IRS de prestige s’inscrit au sein de l’un des domaines de golf les plus courus de l’île. Elle développe 375 m² habitables sur un terrain de 3 800 m² et compte cinq chambres, dont quatre en suite, avec cinq salles de bains et six toilettes. Une piscine privée et un jardin largement planté occupent la parcelle. Le statut IRS ouvre l’acquisition aux acheteurs étrangers, avec les possibilités de résidence qui s’y attachent.
La propriété est posée dans un véritable écrin de verdure, et c’est la première chose qui frappe. Le jardin, largement planté, isole complètement la villa et lui donne son atmosphère : sur 3 800 m², la maison ne subit aucun vis-à-vis et l’on n’entend rien du domaine alentour. L’arrosage automatique entretient cette végétation sans intervention quotidienne, et un barbecue complète l’espace de réception extérieur.
L’architecture privilégie les volumes généreux et la continuité vers l’extérieur, autour d’un salon et d’une salle à manger prolongés par une grande varangue. C’est là que se passe l’essentiel de la vie sur la côte ouest, où la saison sèche est longue et ensoleillée, et où une varangue bien orientée vaut mieux qu’une pièce climatisée de plus. La partie nuit compte quatre chambres en suite, auxquelles s’ajoutent des toilettes invités.
Un studio indépendant entièrement équipé complète la propriété, et c’est un atout que peu de villas offrent. Il permet de recevoir famille et amis sur de longues périodes sans empiéter sur l’intimité de la maison, de loger du personnel, ou de dégager un revenu locatif d’appoint. Le double garage accueille par ailleurs une voiturette de golf, dont l’usage est la règle sur ce type de domaine. L’équipement correspond au standing : villa meublée et climatisée, double vitrage, fibre optique, coffre-fort, alarme, interphone et vidéophone, vidéosurveillance, gardien avec sa maison de gardien, service de sécurité, groupe électrogène et accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Caractéristiques
• Terrain : 3 800 m² • Surface habitable : 375 m² • Nombre de chambres : 5 chambres climatisées, dont quatre en suite • Espaces de vie : salon et salle à manger prolongés par une grande varangue, studio indépendant entièrement équipé • Piscine : privée • Jardin : largement planté, il isole complètement la villa, avec arrosage automatique et barbecue • Terrasses : grande varangue ouverte sur le jardin • Équipements complémentaires : 5 salles de bains, 6 toilettes, double garage avec emplacement pour voiturette de golf, abri de voiture, mobilier, climatisation, double vitrage, menuiseries aluminium, fenêtres coulissantes, fibre optique, internet, coffre-fort, alarme, interphone et vidéophone, vidéosurveillance, gardien et maison de gardien, service de sécurité, groupe électrogène, clôture, éclairage extérieur, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, accès au golf du domaine
Être résident du domaine donne accès au parcours de golf ainsi qu’aux prestations de l’hôtel et du restaurant, à des tarifs préférentiels. Tamarin réunit la baie, la plage et la chaîne de montagnes, et la fiche du bien situe à proximité la plage, les commerces, les écoles, une crèche, une clinique, un médecin, un parc et des installations sportives. Une propriété de cette surface, sur un terrain de près de 4 000 m² au sein d’un domaine de golf et ouverte aux acquéreurs étrangers, reste un bien rare sur ce marché : c’est la conjonction de la superficie du terrain, du statut IRS et des services du domaine qui fait ici la valeur patrimoniale du bien.
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