Appartement 3 chambres à rendement locatif à vendre à Belle Mare

Description

Situé à Belle Mare, sur la côte Est de l’île Maurice, cet appartement 3 chambres en top floor développe une surface de 154 m² au sein d’une résidence sécurisée proche de la plage. Le bien dispose d’une chambre principale en suite, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain commune, d’une grande terrasse extérieure de 26,5 m² et de balcons privatifs pour chaque chambre. La résidence propose une piscine commune et bénéficie d’un environnement contemporain recherché, avec une proximité variable avec la piscine selon l’emplacement de l’immeuble. Dans l’un des secteurs les plus touristiques de Maurice, cet appartement présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec un rendement net estimé à 10,5 % géré par un service de conciergerie.

L’organisation intérieure répond aux attentes d’une clientèle recherchant un bien confortable, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur. La chambre principale, d’une surface comprise entre 16,62 et 17,6 m², bénéficie de sa salle de bain attenante et d’un balcon privatif de 4,24 m². Les deux autres chambres, d’environ 13 m² chacune, partagent une salle de bain commune et disposent également de leur propre balcon, avec des surfaces extérieures comprises entre 5,52 et 6,36 m². Cette configuration apporte une vraie autonomie aux espaces nuit et améliore sensiblement le confort d’usage au quotidien.

La grande terrasse extérieure de 26,5 m² constitue l’un des atouts majeurs de l’appartement. Pensée pour accueillir un espace repas et un salon extérieur, elle prolonge naturellement les volumes intérieurs et permet de profiter pleinement du climat mauricien. Le positionnement en top floor renforce la sensation d’intimité, de calme et de dégagement, tout en apportant une présence plus exclusive au sein de la résidence. Cette combinaison entre surface, extérieurs et confort d’usage répond parfaitement aux attentes du marché locatif premium, notamment pour les séjours en famille ou les résidences secondaires.

Belle Mare reste l’une des destinations les plus reconnues de l’Est mauricien, appréciée pour ses plages emblématiques, son environnement balnéaire qualitatif et son attractivité touristique soutenue. Cette dynamique constitue un levier important pour la rentabilité du bien, notamment grâce à une gestion locative encadrée par un service de conciergerie. Ce modèle permet d’optimiser l’exploitation, l’accueil des voyageurs et le suivi opérationnel, tout en réduisant les contraintes pour le propriétaire. Le potentiel de plus-value estimé à environ 20 % à la revente renforce également l’intérêt patrimonial de cet appartement dans une zone où les biens bien situés proches plage restent particulièrement recherchés.

Caractéristiques: • Surface habitable : 154 m² • Vue : variable selon le bloc • Nombre de chambres : 3 • Espaces de vie : espace intérieur prolongé par une terrasse extérieure avec coin repas et salon • Piscine : en résidence • Jardin : espaces communs paysagers • Terrasses : terrasse extérieure de 26,5 m² et balcons privatifs pour les 3 chambres • Équipements complémentaires : chambre principale en suite, salle de bain commune, résidence sécurisée, top floor, service de conciergerie

Avec son rendement locatif net estimé à 10,5 %, son potentiel de plus-value estimé à environ 20 %, ses extérieurs généreux et son emplacement dans l’un des secteurs touristiques les plus solides de Maurice, cet appartement représente une opportunité particulièrement cohérente pour un investisseur recherchant un actif immobilier rentable, valorisable et simple à gérer. Sa configuration en top floor, la qualité de ses espaces extérieurs et sa proximité avec les plages de Belle Mare en font également un bien attractif pour un usage personnel ou une résidence secondaire patrimoniale. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.