Appartement 2 chambres à rendement locatif à vendre à Belle Mare

Description

Situé à Belle Mare, sur la côte Est de l’île Maurice, cet appartement neuf de 91 m² en top floor bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au sein d’une résidence sécurisée proche des plus belles plages de l’île. Le bien comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un WC invités, une terrasse confortable ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée dans un environnement résidentiel moderne et valorisant. La résidence propose une piscine commune ainsi qu’un accès privilégié à la plage en voiturette, un avantage particulièrement apprécié par la clientèle touristique et résidentielle premium. Dans un secteur où la demande reste soutenue toute l’année, ce type de bien combine aujourd’hui rendement locatif attractif, gestion simplifiée et potentiel de valorisation patrimoniale.

L’appartement développe une organisation fluide pensée pour répondre aux attentes actuelles du marché immobilier haut de gamme à Maurice. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent dans un espace lumineux prolongé naturellement par la terrasse extérieure. Cette configuration permet une vraie continuité entre intérieur et extérieur tout en créant un cadre de vie agréable et facile à exploiter dans une logique résidentielle ou locative. Les deux chambres disposent chacune de leur salle de bains, apportant confort, autonomie et fonctionnalité pour les occupants ou les voyageurs.

Le positionnement géographique du bien constitue l’un de ses principaux atouts patrimoniaux. Belle Mare fait aujourd’hui partie des zones les plus touristiques et les plus recherchées de l’île Maurice grâce à la qualité exceptionnelle de son littoral, ses plages emblématiques, ses hôtels internationaux et son environnement naturel encore préservé. Cette attractivité soutient fortement la demande locative saisonnière premium et contribue à maintenir une dynamique positive sur les valeurs immobilières du secteur. Dans ce contexte, l’appartement peut générer un rendement locatif net estimé à 10,5 %, avec une gestion assurée par un service de conciergerie permettant d’optimiser les réservations, l’accueil des voyageurs et le suivi opérationnel du bien sans contrainte majeure pour le propriétaire.

Au-delà du rendement immédiat, le marché local laisse également envisager un potentiel de valorisation estimé à environ 20 % à la revente sur ce type de produit bien positionné proche plage. La rareté progressive des biens neufs dans les secteurs balnéaires premium de l’Est mauricien renforce l’intérêt stratégique d’un investissement réalisé dès aujourd’hui sur ce segment. L’état neuf du bien, la qualité des prestations et la facilité de gestion participent également à sécuriser l’attractivité du produit sur le long terme.

Caractéristiques

• Surface habitable : 91 m² • Vue : environnement résidentiel et tropical • Nombre de chambres : 2 • Espaces de vie : séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Cuisine : équipée et aménagée • Piscine : en résidence • Jardin : espaces communs paysagers • Terrasses : oui • Équipements complémentaires : 2 salles de bains, 1 WC invités, parking privatif, résidence sécurisée, accès plage en voiturette, service de conciergerie, prestations contemporaines

Avec son rendement locatif net estimé à 10,5 %, son potentiel de plus-value estimé à environ 20 %, son emplacement dans l’un des secteurs touristiques les plus solides de Maurice et sa gestion simplifiée par conciergerie, cet appartement représente une opportunité particulièrement cohérente pour des investisseurs recherchant un actif immobilier combinant revenus, valorisation patrimoniale et attractivité durable. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.